数据显示,5月广州市写字楼成交量达近一年来峰值,为4.7万平方米,同比上升147%,环比上升269%。黄埔区、越秀区、白云区、番禺区等成交量居于全市前列,其中黄埔区越秀南方智媒大厦5月网签超3万平方米,为最大宗交易。
报告分析称,写字楼大宗交易一方面量能充足,往往能使成交量触达峰值,另一方面其出现时间并不稳定,因此写字楼的市场走势往往比其余业态波动更大。预计年内接下来的时间,写字楼市场仍将由大宗交易主导。
商铺市场方面亦有不错的表现。数据显示,广州商铺市场5月成交量为5.2万平方米,环比上升37%。虽然仍不及去年同期,但对比2023年下半年以来的大多数月份,仍获得明显正向的增长。从成交区域看,黄埔区连续两月(4月至5月)以大比例领先其余区域,均有大宗交易支撑。
此外,5月广州公寓成交量为4万平方米,环比小幅下降5%。数据显示,5月降幅主要来自海珠区,该区某网红公寓项目4月密集签约后成交速度有所减慢,下降近0.5万平方米。其他区域则总体环比上升约0.25万平方米,升幅12%。(完)